李茂云的生活時報

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北韓領導人金正恩大哥金正男在馬來西亞遇刺身亡，馬國警方證實殘留在金正男遺體上的毒物是VX神經毒劑，此案將被大馬警方列為謀殺案。大馬警長今(25)表示，若北韓大使館拒絕合作，大馬當局將發出逮捕令。

路透社報導，馬來西亞雪蘭莪州警長表示，將要求北韓大使館內44歲的二等秘書接受警方偵訊，並給他一段合理時間做準備，若拒絕配合，警方將以強制手段，發出逮捕令強制將他拘提到案。

北韓與馬來西亞因金正男案關係緊繃，法新社報導，大馬外長阿尼法(Anifah Aman)今天強烈抨擊北韓大使姜哲(Kang Chol)，若再繼續說謊，不排除將他逐出馬來西亞國境。

目前金正男被殺案共有8名北韓公民被列為犯罪嫌疑人，其中1人被拘留，4人逃回北韓，有2人仍在大馬境內。南韓外交部也在今天發表正式聲明，譴責北韓使用被禁的VX神經毒毒殺金正恩胞兄金正男，已公然違反國際法規。

韓聯社日前報導，南韓國防研究院(KIDA)去年發佈統計資料，北韓可能擁有25種化武毒劑，包含神經毒劑、糜爛性毒劑、窒息劑性毒劑及催吐劑、催淚劑等等，軍事專家也稱北韓同時擁有13種生物武器。

這次刺殺金正男使用的VX神經毒劑已被聯合國列為毀滅性武器，臨床上中了VX神經毒者會全身抽搐痙攣，除此之外，不會有明顯外傷，據稱時常被北韓特務用做刺殺利器。

工商時報【方明、蔡惠芳╱台北報導】

新春開年房市見春燕！西門町好樂迪西寧商業大樓昨（3）日由上櫃公司全銓以總價22億元賣給瀚星百貨，換算每坪土地成交價逾1,400萬元，全銓該棟大樓自2010年持有，售出獲利逾10億元，此筆高總價交易為低迷房市帶來開春好兆頭。

儘管房市低迷，大戶對商用不動產投資仍情有獨鍾，繼元大馬家2016年7月以躍馬貳號投資公司名義砸下52億元，買下北市信義區「佩芳大樓」整棟，創2016年北市單筆金額第二高的商辦交易案的消息傳出後，好樂迪西寧商業大樓成交不但為今年新春打響第一砲，更引起市場對台北市西區商圈的重視。

全銓租賃昨（3）日以總價22億出售北市萬華區西寧南路62號商辦大樓、樓高8層，土地面積156.4坪、建物面積1,186.9坪，換算每坪土地成交價逾1,400萬元，買方為瀚星百貨，仲介為台灣房屋敦北民生店。

瀚星百貨創辦人吳振隆大有來頭，可說是國內神秘大地主，兒子吳峻毅目前為瀚星百貨董事長。據了解，吳振隆30年前靠接手JUN品牌服飾發跡，也是新永安有線電視董事長，吳振隆熱中收購土地，不僅是西門町大地主，就連忠孝東路、仁愛路都有資產，身價深不可測。

另外，全銓2016年3月才以3億出售同樣位在西門町的漢中街2層樓透天店面，土地坪數11.5坪、建坪41.33坪，當時該筆交易不僅創西門町透天店面總價交易新高，換算成地坪單價超過2,000萬元，也刷新單價紀錄，據了解該筆交易買方也是吳振隆。

台灣房屋智庫召集人葉立敏分析，買方會以22億如此高總價購入，若以投資而非自用角度，至少投報要達3％以上，所以買方應是看準西門町人潮與國際化，加上許多國際品牌競相以高租金卡位。

例如2016年1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店；11月服飾品牌H&M於西門站出口設立1,500坪亞洲最大旗艦店，月租金傳近1,200萬。與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透店，也被NIKE以3,770萬年租金、換算月租314萬向北市府標得，現正裝修中。

葉立敏認為，西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置，目前整棟租金每月460～480萬元，顯然還有成長至800～900萬元的空間，投報率上看3％以上。

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